如何计算直线租金
直线租金的概念是，在合同期限内，租金安排下的全部负债应定期分期计入费用。该概念与直线折旧相似，在直线折旧中，资产成本在资产的使用寿命内平均分配给费用。直线概念是基于这样的思想，即租赁安排的使用在一段时间内是一致的；也就是说，每月使用的租赁资产的使用率大致相同。
要计算直线租金，请汇总所有租金的总费用，然后除以合同总期限。结果是在合同的每个月中计入费用的金额。此计算应包括正常租金的所有折扣，以及在整个安排期内可以合理预期发生的额外费用。
直线租金的计算可能会导致每月的租金费用与房主实际支付的费用不同。这通常是因为所有者在合同中增加了租金支付。在这种情况下，记入费用的直线金额高于合同最初几个月内的实际开票金额，但低于其最后几个月内的实际开票金额。
支出金额大于所支付金额的初始差异计入递延负债帐户。后者的差异（支付的金额大于费用的金额）是递延负债帐户的冲销。到合同结束时，递延负债帐户的余额为零。
例如，某公司订立了短期设施租赁安排，其头六个月的帐单金额为每月500美元，后六个月的帐单金额为每月600美元。按直线法，每月租金为550美元。在安排的第一个月，出租方将记录租金费用550美元（借方），现金减少额500美元（贷方）和递延负债50美元（贷方）。
