租赁方式
当资产是由出租人提供的融资获得时，该交易称为 租赁方式。承租人订立租赁安排时，应向出租人支付固定的定期费用。该费用主要包括向出租人的资本返还，加上利息部分。出租人还可以向承租人收取为获取和持有基础资产而产生的其他费用，例如个人财产税。
租赁有两种常规类型，分别是：
经营租赁。经营租赁是指出租人正式拥有租赁资产并将该资产记录在其财务记录中的一种融资安排。因此，出租人记录与资产相关的折旧费用。承租人仅记录每个期间的租赁费用，即支付给出租人的款项。这种类型的租赁更可能跨越少于资产整个寿命的期限，并且在合同结束时未向承租人提供买断条款。
资本租赁。在资本租赁下，双方的角色互换了。根据这种安排，承租人将资产记录在其记录中，并确认折旧费用。承租人将所有付款分成其利息和本金部分，并分别记录每个元素。本质上，该安排被视为承租人用于购买资产的贷款。
有几种减少租赁安排成本的方法。一种是在单一租赁安排的保护下收购许多资产，从而减少特定于租赁的成本。另一种选择是对现有租赁采取相同的方法，将其还清并将其汇总在一个主租赁中；这样做可以降低总融资成本。
对于只希望保留一些资产作为抵押品，从而将所有其他资产留作其他类型的贷款（例如公司授信额度）的抵押品的组织来说，租赁是一种极好的融资选择。即使对于财务状况不佳的企业，租赁也可以是可行的选择，因为出租人保留租赁资产的所有权，因此，如果未及时付款，则可以收回该租赁资产。此外，出租人不太可能对整个企业的财务运作施加契约。
尽管具有优势，但在租赁方面仍存在一些问题。出租人尤其会混淆所支付的租赁费率，从而导致高利率。同样，典型的租赁协议要求所有费用在租赁期内支付；可能没有提前付款的选择。
