平均回报率
平均回报率是投资期限内产生的平均年度现金流量。该比率是通过汇总所有预期现金流量并除以预期投资可以持续的年数得出的。例如，房地产投资预计在第一年产生22,000美元的回报，第二年产生32,000美元，第三年产生36,000美元。该金额的平均值为30,000美元。初始投资为300,000美元，因此平均回报率为10％（计算为30,000美元的平均回报除以300,000美元的投资）。
此计算的关键缺陷在于它没有考虑货币的时间价值。后期的现金流量比最近期的现金流量少。
平均回报率是投资期限内产生的平均年度现金流量。该比率是通过汇总所有预期现金流量并除以预期投资可以持续的年数得出的。例如，房地产投资预计在第一年产生22,000美元的回报，第二年产生32,000美元，第三年产生36,000美元。该金额的平均值为30,000美元。初始投资为300,000美元，因此平均回报率为10％（计算为30,000美元的平均回报除以300,000美元的投资）。
此计算的关键缺陷在于它没有考虑货币的时间价值。后期的现金流量比最近期的现金流量少。
