资本租赁与经营租赁
在资本租赁中，承租人被视为拥有租赁资产，并以出租人的贷款为其融资。根据此所有权指定，承租人以以下方式会计入资本租赁：
- 承租人将租赁资产记录为固定资产
- 承租人记录租赁资产的折旧费用（通常在租赁期内）
- 承租人使用低于出租人的隐含利率或承租人的增量借款利率中的较低者的折现率记录租赁资产现值的负债。
- 进行租赁付款时，承租人将每笔付款记录为利息费用和刚才指出的负债减少额的组合
在经营租赁中，出租人被视为拥有租赁资产，而承租人则租赁资产。根据此所有权指定，承租人以以下方式核算经营租赁：
- 承租人将每笔租赁付款记录为营业费用
由于每种租赁使用的会计方法不同，因此两者之间的以下明显区别是明显的：
- 资本租赁导致将固定资产记录在资产负债表上。没有资产记录为经营租赁。
- 资本租赁导致折旧费用计入当期损益。经营租赁不计提折旧。
- 经营租赁导致在损益表中扣除租赁费用。资本租赁不收取此类费用，而是将费用在折旧费用和利息费用之间进行分配。
- 资本租赁导致负债总额记录在资产负债表中。除当前租赁付款外，没有记录经营租赁的负债。
- 经营租赁导致所有付款流经现金流量表的“经营活动”部分。对于资本租赁，每笔付款的利息部分显示在“运营活动”部分，而每笔付款的本金部分显示在“融资活动”部分。
