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这实际利率是指用于在贷方和借款人之间借贷现金的利率，减去了当前的通货膨胀率。该概念对于辨别借款人产生的实际资金成本以及贷方的实际收益率很有用。计算公式为：

名义利率-通货膨胀率=实际利率

此概念在通货膨胀率可能跳升至高于预期的水平（导致实际利率为零或为负）的高度通货膨胀的环境中特别有用。该概念在通货膨胀率极低的环境中较少使用。

实际利率的概念是为什么贷方更喜欢以随当前市场利率变化的利率借入资金-这使他们避免了以过低的实际利率借贷的风险。

或者，贷方可以在拟议的贷款安排所涵盖的时期内猜测预期的通货膨胀率，并根据其通货膨胀预期提供固定利率。有时，不同放款人提供的固定利率的差异会有所不同（部分），因为它们对未来通货膨胀率的预测不同。如果最近有通货膨胀率波动的历史，则贷款人对未来通货膨胀率的期望可能会在很大程度上相差很大。

作为实际利率的示例，如果大银行以12％的利率向Small Startup贷款，而当前的通货膨胀率为4％，则实际利率为8％。