未实现的持有收益是企业或个人继续持有的资产的价值增加。该收益尚未在该实体的损益表中报告为已实现收益。资产一经出售，便视为已实现收益。例如，投资者拥有最初价值$ 500,000的财产。此后，该物业的市值已增至$ 800,000，产生了$ 300,000的未实现持有收益。
即使在资产价值增加后，资产也经常被持有，或者是为了期望进一步的收益，或者是因为所有者不希望为该收益缴税。
